Ruime gezinswoning met 10 zonnepanelen en energielabel A

Ontdek deze **uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning** in het rustige Zwartewaal, perfect voor gezinnen die comfort en duurzaamheid zoeken. Met een **woonoppervlakte van 117 m²** en gelegen op **165 m² eigen grond**, biedt deze woning een zee aan ruimte en een aangenaam woonklimaat.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een stijlvolle glazen schuifdeur en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer circa 14,5 m² groot is en de tweede slaapkamer circa 12,5 m². De derde slaapkamer is circa 7,5 m². De moderne badkamer (2020) is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde, volwaardige slaapkamer van circa 15 m², verlicht door Velux-dakramen.

**Features:** Deze energiezuinige woning is voorzien van **10 zonnepanelen**, vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond, en **airconditioning** in meerdere vertrekken. Het **energielabel A** onderstreept de duurzaamheid. De woning heeft een cv-combiketel (Intergas, 2022) en is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR-glas. De achtertuin is voorzien van een overkapping van circa 11,5 m² en een stenen berging van circa 8 m² met elektra. De voortuin is gelegen op het zuidwesten.

**Locatie:** Gelegen in het rustige dorp Zwartewaal, biedt de woning een groene en landelijke omgeving met water en natuur dichtbij. Dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn te vinden in het nabijgelegen Brielle en Hellevoetsluis. De uitvalswegen naar Rotterdam en de Botlek zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rustig wonen en een goede verbinding met de stad.