Startersappartement met twee balkons in Rotterdam

Starters opgelet! Dit leuke **3-kamer appartement** met **twee balkons** en een **zeer ruime berging van 16m²** op de tweede verdieping van een net complex aan de Hogenbanweg in Rotterdam is nu te koop. Met een woonoppervlakte van **58m²** en een energielabel B biedt dit appartement veel potentie.

**Interieur** De woning heeft een praktische L-vormige entree die toegang geeft tot de meeste vertrekken. De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling met een gaskookplaat, oven en afzuigkap, en biedt toegang tot de loggia waar de CV-combiketel zich bevindt. De woonkamer, met veel daglicht, heeft een oude haardombouw en een vaste kast. Er zijn twee slaapkamers, beide met toegang tot een balkon. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, net als het separate toilet. De woning is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer waar een granitovloer aanwezig is.

**Voorzieningen** * Twee balkons * Ruime eigen berging in de onderbouw (16m²) * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Verwarming en warm water via CV-combiketel (HR) * Energielabel B * VvE bijdrage: € 133,76 per maand

**Locatie** Gelegen in de wijk Oud-Mathenesse, met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en medische voorzieningen op korte afstand. Openbaar vervoer (bus 38) ligt op 2 minuten loopafstand en biedt een directe verbinding naar station Schiedam of Rotterdam Centraal. Het centrum van Rotterdam en Schiedam is hierdoor snel bereikbaar. Diverse groenstroken in de omgeving nodigen uit tot wandelen. Parkeren is betaald in de wijk, maar er zijn voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving.