Stijlvol 3-kamerappartement met balkon in hartje Etten-Leur

Ontdek dit **instapklare 3-kamerappartement** gelegen in het bruisende centrum van Etten-Leur. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een heerlijk balkon, biedt deze woning een comfortabele en stijlvolle woonervaring.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron. Er zijn **twee ruime slaapkamers**, waarvan de master bedroom is uitgerust met een elektrisch rolluik. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en extra opbergruimte. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de wasmachineaansluiting, WTW-unit en de CV-ketel (Intergas).

**Voorzieningen** Dit appartement is **volledig geïsoleerd** (vloer-, muur- en dakisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het complex beschikt over een liftinstallatie en een fraai aangelegde, gezamenlijke binnentuin. Het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Op de begane grond bevindt zich een **externe berging**.

**Locatie** Gelegen in het hart van Etten-Leur, bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand, waaronder winkels, restaurants en het NS-station met een Intercity-verbinding naar Breda en Roosendaal. De nabijheid van natuurgebieden en goede uitvalswegen (A58) maken de locatie uiterst aantrekkelijk.