Historisch Vrijstaand Huis met Karakter Nabij Mookerheide

Ontdek 't Boanhuus, een uniek vrijstaand voormalig baanwachtershuis uit ca. **1883**, gelegen op een bijzondere locatie in Molenhoek, Limburg. Dit gemeentelijk monument, direct nabij de historische spoorlijn Nijmegen-Roermond en het prachtige Jachtslot de Mookerheide, biedt een zeldzame kans om te wonen in een stukje geschiedenis met modern wooncomfort.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van circa **105 m²** en een perceel van **494 m²**, biedt dit huis ruimte en karakter. De begane grond beschikt over een entree, een dichte keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met douche en toilet, een ruime woonkamer met toegang tot een provisiekelder, een slaapkamer met eigen badkamer, en een berging met wasruimte. De verdieping heeft een overloop met kastruimte, een slaapkamer, en twee ruime bergingen die potentie bieden voor extra slaapkamers.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: ca. 1883 * Gemeentelijk monument * Woonoppervlakte: ca. 105 m² * Perceeloppervlakte: 494 m² * Energielabel: F * Bijgebouwen: stenen garage, carport, houten schuur * Extra ruimte: 16 m² inpandig, 28 m² externe bergruimte

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt de woning directe nabijheid tot natuur en wandelgebieden. De unieke combinatie van de historische ligging aan het spoor en de natuurlijke schoonheid van de omgeving maakt dit een uitzonderlijke woonplek voor liefhebbers van karakter, rust en het buitenleven.