Royale vrijstaande woning direct aan Het Roege Bos

Ontdek deze **uitgebouwde vrijstaande woning** aan Het Roege Bos 33 in Groningen, een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een **unieke bosrijke locatie**. Deze instapklare woning biedt een hoog niveau van woonplezier met een **woonoppervlakte van circa 138 m²** en is gelegen op een ruim perceel van **276 m²**.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale, L-vormige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op het bos. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eethoek, met directe toegang tot zowel de woonkamer als de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping is een waardevolle toevoeging met nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een heerlijk **dakterras op het zuidwesten**. Tevens bevinden zich hier een technische ruimte en extra bergruimte.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **5 slaapkamers** * **Energielabel A** * **16 zonnepanelen** (jaaropbrengst ca. 3662 kWh) * Vrijstaande houten garage * Fraai aangelegde tuin met diverse zit- en eetgedeelten * Bouwjaar **1999**

**Locatie** De ligging is werkelijk uniek: direct aan de rand van het bos, wat zorgt voor rust en natuurlijke schoonheid binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels en belangrijke uitvalswegen op korte afstand gelegen. Het bruisende centrum van Groningen is eveneens goed bereikbaar. Dit is een ideale plek voor wie zoekt naar een comfortabele en ruime gezinswoning op een prachtige, groene locatie.