Gelijkvloers appartement met tuin in gewild Oud-Zuid!

Ontdek dit charmante, instapklare driekamerappartement gelegen op de begane grond aan de rustige Herculesstraat in het geliefde Oud-Zuid, Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 57 m²** biedt dit appartement een unieke kans om te wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree bereik je direct de hal van het appartement, zonder trappen. De lichte laminaatvloer en witgeschilderde wanden zorgen voor een frisse uitstraling. De ruime woon-/eetkamer aan de voorzijde profiteert van de ochtendzon. De keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**, waarvan de master bedroom ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is ideaal als werk- of kleedruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel, en er is een **aparte toiletruimte**.

**Voorzieningen:** * **Twee slaapkamers** * Moderne badkamer met inloopdouche * Keuken met inbouwapparatuur * Aparte toiletruimte * **Fantastische privétuin** met terras en veel groen * Separate (fietsen)berging * Energielabel D (geldig tot 24-04-2036) * **Servicekosten € 172,- per maand** * Erfpacht afgekocht tot 2060

**Locatie:** Gelegen in de Stadionbuurt, een historische wijk aangelegd rond de Olympische Spelen van 1928. De Herculesstraat biedt een rustige woonomgeving met de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik. Openbaar vervoer, diverse winkels, gezellige restaurants en koffietentjes bevinden zich op loopafstand. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn dichtbij, evenals het Vondelpark en het Museumplein. Dit is wonen op zijn best in Amsterdam!