Klusappartement met potentie in de Grundel, Hengelo!

Bent u een handige starter of klusser die op zoek is naar een unieke kans om een appartement volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit royale 3-kamerappartement aan de Henry Dunantstraat 52 in Hengelo, met 74 m² woonoppervlakte, de perfecte projectwoning!

**Overview** Dit appartement, gelegen in de populaire wijk 'De Grundel', biedt een fantastische basis om uw droominterieur te realiseren. De woning profiteert van een doorzon-effect dankzij de grote raampartijen en biedt een schitterend, vrij uitzicht over het omliggende groen. De ideale ligging nabij scholen, uitvalswegen en het centrum van Hengelo maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.

**Interior** Het appartement beschikt over een lichte en royale doorzonwoonkamer van ruim 10 meter diep, met directe toegang tot een balkon aan de achterzijde. De dichte keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt de mogelijkheid om uw droomkeuken te realiseren. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van royale vaste kasten en toegang tot een tweede balkon. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel, met een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal.

**Features** * **Woonoppervlakte: 74 m²** * **Bouwjaar: 1968** * **Energielabel: C** * **2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3)** * Twee balkons (oost en zuid) * Ruime eigen berging op de begane grond (4x8 meter) * Zeer actieve VvE met servicekosten van € 182,45 per maand * Mogelijkheid tot volledige modernisering naar eigen wens

**Location** Gelegen in de wijk 'De Grundel' in Hengelo, met uitstekende voorzieningen zoals scholen en een goede bereikbaarheid van uitvalswegen en het centrum. De woning ligt op een royaal en goed onderhouden gemeenschappelijk perceel van 5.300 m².