Helles Einfamilienhaus mit Potenzial in Graz

Dieses charmante Fertigteilhaus in Graz, Steiermark, bietet auf **107,5 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 1.483 m²** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus besticht durch seine Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der helle und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang bildet das Herzstück des Hauses. Die teilweise abgetrennte, geräumige Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette gewährleisten den täglichen Komfort. Zusätzlicher Stauraum findet sich in zwei Abstellräumen und auf dem großen Dachboden.

**Besonderheiten:** * **Gartenhaus** für Hobby, Lagerung oder kreative Projekte * **Teilmöblierung** (Küche) * **Gasheizung** * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit viel Gestaltungsspielraum * **Großer Garten** mit viel Platz für Familien und Haustiere

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Graz mit naturnahem Umfeld und dennoch guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten macht die Lage ideal für Naturliebhaber und Familien.

**Zusammenfassung:** Dieses Einfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit viel Potenzial suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Kombination aus ruhiger Lage, großem Grundstück und guter Infrastruktur macht dieses Haus zu einer attraktiven Investition.