Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Wels

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Wels, nahe der Innenstadt und dem Stadtteil Lichtenegg. Mit einer Wohnfläche von **53 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine praktische EWE-Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein **ca. 2 m² großes Kellerabteil**.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 2 m² großer Balkon** mit Nord-West-Ausrichtung * Hochwertiger Parkettboden * Praktische EWE-Einbauküche * Separates Kellerabteil * Ruhige Lage in Mehrparteienhaus * **Garage inklusive**

Die Lage in Wels ist ausgezeichnet: Nahversorger, Gastronomie, Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Wels nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt A8 erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten, was eine schnelle Erreichbarkeit von Linz (ca. 30 Minuten) ermöglicht.