Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit XXL-Terrasse in Wien

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschoss-Maisonettewohnung, die sich in einem **hochwertig ausgestatteten Wohnhaus** mit nur 11 Einheiten in einer ruhigen Grünlage im Herzen von Wien-Strebersdorf (21. Bezirk) befindet. Diese moderne Wohnung bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** eine helle und lichtdurchflutete Raumaufteilung, die zeitgemäßen Wohnansprüchen vollends gerecht wird.

**Innenbereich:** Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Wohnbereich befinden sich ein kleines Vorzimmer, eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss, ein heller Wohnbereich mit voll möblierter Küche und Zugang zur Terrasse sowie ein praktischer Abstellraum. Die obere Etage beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, ein **lichtdurchflutetes Badezimmer** mit Badewanne, Glasdusche und Waschbecken, sowie einen kleinen Vorraum.

**Ausstattung:** Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung**, darunter Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischer Außenbeschattung, Velux-Dachfenster mit elektrischer Beschattung, Fußbodenheizung und edles Eichenparkett. Die Sanitärausstattung stammt von Laufen Pro, die Armaturen von Hans Grohe. Italienische Feinsteinzeugfliesen, eine bodenebene Glasdusche, eine **Klimaanlage** und eine vollausgestattete Küche mit Markengeräten runden das exklusive Angebot ab. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine zentrale Gasbrennwertkesselanlage in Kombination mit einer thermischen Solaranlage.

**Besonderheiten:** Ein besonderes Highlight ist die **XXL-Terrasse mit ca. 23 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein **Garagenstellplatz** (obligatorisch zu erwerben für 25.000 Euro) sind ebenfalls vorhanden und bequem per Lift erreichbar.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Grünlage im beliebten Wiener Bezirk Strebersdorf. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, C21 Einkaufszentrum) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 26, Buslinie 32A, S- und U-Bahn U1, U6) sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum.