Vrijstaande woning met tuin en garage in Klimmen

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen op een rustige locatie in Klimmen, gemeente Voerendaal. Met een woonoppervlakte van **166 m²** en een perceel van **450 m²**, biedt deze woning uitstekende ruimte voor gezinsleven.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met vide, garderobe en een luxe toiletruimte. De woning beschikt over een royale **L-vormige woonkamer** met een eikenhouten vloer en een sfeervolle pelletkachel. De moderne keuken staat in verbinding met een bijkeuken, die potentieel biedt voor een leefkeuken. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is er direct toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een uitgebreide garderobekamer. De luxe badkamer is voorzien van een extra grote inloopdouche en een toilet met douchefunctie. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen en Buitenruimte:** De woning is voorzien van **20 zonnepanelen** en heeft een energielabel B. De kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing. Een inpandige garage met elektrische poort en een warmtepompboiler maken het geheel compleet. De sfeervolle tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een waterpartij en een cortenstalen prieel, en biedt volop privacy dankzij zonneschermen.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonomgeving in Klimmen, geniet u van zowel rust als gemak. De woning is goed bereikbaar en ligt nabij diverse voorzieningen.

**Belangrijkste Kenmerken:** * Vrijstaande woning met inpandige garage * Ruime L-vormige woonkamer met pelletkachel * Drie slaapkamers en luxe badkamer * Sfeervolle tuin met terrassen en prieel * 20 zonnepanelen en energielabel B