Karakteristieke 30s-woning met zonnige tuin in Bussum

Deze sfeervolle 2-onder-1 kap woning, gelegen aan een rustig laantje in Bussum, biedt een unieke kans voor liefhebbers van karakteristieke jaren '30 architectuur. Met een totale woonoppervlakte van **111 m²** en een perceeloppervlakte van **173 m²**, combineert dit huis de charme van weleer met modern wooncomfort. De woning beschikt over **3 (mogelijk 4) slaapkamers** en een heerlijke, **zonnige achtertuin op het westen**, wat zorgt voor zon van de middag tot de avond. Uniek voor deze locatie is de mogelijkheid tot **parkeren op eigen terrein**. De woning is voorzien van authentieke details zoals glas-in-loodramen, erker en balkenplafonds, wat bijdraagt aan de warme en gezellige sfeer.

De indeling is praktisch en sfeervol. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een lichte woonkamer met erker en de mogelijkheid tot een open haard, en een halfopen keuken in landelijke stijl met inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt twee goed bemeten slaapkamers (waarvan één met vaste kast en toegang tot een balkon) en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is een multifunctionele ruimte met dakkapel, ideaal als atelier, werkkamer of extra slaapkamer, en biedt tevens ruimte voor de wasmachineaansluiting en cv-ketel.

De woning is omgeven door een stijlvolle achtertuin met veel privacy en een vrijstaande schuur, evenals een fijne voortuin. De ligging aan de Heidelaan, een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer nabij woonwijk 't Spiegel, biedt een veilige en kindvriendelijke omgeving. Voorzieningen zoals de gezellige Spiegelstraat met winkels en horeca, de Bussummerheide, sportfaciliteiten en het zwembad zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met NS-stations en de snelweg A1 op korte afstand.

Belangrijkste kenmerken: * Woonoppervlakte: **111 m²** * Perceeloppervlakte: **173 m²** * Aantal slaapkamers: **3 (mogelijk 4)** * Tuinligging: **West (zeer zonnig)** * Parkeren: **Op eigen terrein** * Authentieke jaren '30 details * Uitbouwmogelijkheden beschikbaar * Rustige ligging met alle voorzieningen nabij