Royale villa aan de haven met dubbele woonmogelijkheden

Deze vrijstaande villa, gelegen op een ruim perceel aan de haven van Maasbracht, biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en veelzijdigheid. Met een **woonoppervlak van 296 m²** en een perceel van **2.050 m²**, is dit een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar een woning met karakter en potentieel.

**Interieur** De villa, oorspronkelijk gebouwd in **1951**, is door de jaren heen met oog voor detail gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen zoals glas-in-loodramen behouden zijn gebleven. De begane grond is ruim opgezet met een ontvangsthal, een lichte living met tuinkamer voorzien van een sfeervolle haard, een aparte eetkamer en een moderne keuken in U-opstelling met granieten werkblad. Dankzij de twee aparte entreepartijen is de woning uitermate geschikt voor **kantoor of praktijk aan huis**, of zelfs dubbele bewoning.

**Indeling en Faciliteiten** De villa beschikt over maar liefst **vijf slaapkamers** en **twee luxe, in marmer uitgevoerde badkamers**. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een dakterras. De woning is voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar, en een glasvezelaansluiting. Het souterrain herbergt drie praktische kelderruimtes, waaronder een ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketels. De tuin rondom is smaakvol aangelegd en biedt veel privacy.

**Buiten en Locatie** De woning is gelegen op een hoger gelegen perceel met een prachtig, vrij uitzicht over de haven en het Maasplassengebied. De aangelegde tuin rondom biedt diverse zithoeken en is voorzien van een automatisch beregeningssysteem. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande, verwarmde garage met elektrische poort, een aparte tuinberging en voldoende parkeergelegenheid. De ligging is ideaal, met de A2 en A73 op korte afstand en op loopafstand van het centrum van Maasbracht met winkels en horeca.