Exklusives Anwesen in Leiwen mit Pool und Moselblick
Thörnich, Bundesrepublik Deutschland
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Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Mietvilla in der malerischen Gemeinde Leiwen, die ab dem **01.04.2026** zur Vermietung steht. Das Anwesen aus dem Jahr **1971** bietet auf ca. **270 m² Wohnfläche** und mit insgesamt 8 Zimmern ein beeindruckendes Raumangebot, ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die Villa besticht durch ihre ruhige und doch gut angebundene Lage mit **unverbaubarem Blick auf die Moselschleife**.
Das Innere der Villa offenbart eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nahtlos in einen eleganten Essbereich und eine funktionale Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der umgebaute Wintergarten mit Kamin, der einen traumhaften Blick in den Garten bietet. Der private Poolbereich mit direktem Gartenzugang und Dusche schafft eine einzigartige Atmosphäre für Entspannung und Freizeit. Die obere Etage beherbergt einen großzügigen Flur, der zu mehreren lichtdurchfluteten Zimmern führt, darunter ein Masterbereich mit einem luxuriösen Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Zusätzliche Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Gästezimmer.
Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Kellerbereich, der neben zwei Weinkellern und einem Saunaraum auch praktische Lagermöglichkeiten bietet. Das weitläufige Grundstück von ca. **4780 m²** ist liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Die Villa ist mit **zwei Badezimmern** und einem Gäste-WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine **Fernwärme**-Heizung.
Die Lage in Leiwen an der Mittelmosel vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Mosel lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die Anbindung an überregionale Zentren wie Trier ist durch die nahegelegene B53 und A1 gewährleistet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.500 €, die Betriebskosten belaufen sich auf 2.650 €. Die Kaution beträgt 7.500 €.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Warunki najmu
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
26/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Parki i tereny zielone w pobliżu
Regionalny PKB i zatrudnienie
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 miesiące temu · 6 wyświetleń
Zaktualizowano 2 kwietnia 2026
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