Exklusives Einfamilienhaus in München mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in exklusiver Lage in München-Untermenzing. Dieses **Neubauprojekt** bietet auf **160 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** (5+kk) höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet, wobei Wert auf hochwertige Materialien und stilvolle Details gelegt wird. **Ein großer Garten** lädt zum Entspannen ein, und auf Wunsch kann ein Kamin für wohlige Winterabende installiert werden.

Das durchdachte Raumkonzept passt sich flexibel an alle Lebensphasen an. Eltern und Kinder können je nach Bedarf auf unterschiedlichen Etagen leben oder gemeinsam auf einer Etage. Das Dachgeschoss eignet sich perfekt für ein **Home-Office**, als Gäste- oder Au-Pair-Bereich. Auch das Souterrain bietet durch einen großen Hobbyraum mit Fenster vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. ein zusätzliches Bad oder einen Wellnessbereich.

* **Neubauprojekt** in ruhiger Wohnlage * **160 m² Wohnfläche**, **5 Zimmer** (5+kk) * **Großer Garten** für Erholung im Freien * Flexible Raumgestaltung für alle Lebensphasen * Hochwertige Ausstattung nach individuellen Wünschen * Optional: Kamin, zusätzliches Bad/Wellnessbereich im Souterrain

Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Münchner Westen, die für ihre grüne Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Würm, Schloss Blutenburg und Schloss Nymphenburg bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Untermenzing) und das Autobahnnetz (A99, A8) ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Flughafens gewährleistet. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe.