Charmantes Blockhaus in Waldnähe bei Manderscheid

Entdecken Sie dieses charmante, ca. 1936 erbaute Holzblockhaus, das liebevoll saniert wurde und sich in einer idyllischen Waldumgebung nahe der Manderscheider Burgen befindet. Das Haus wurde zwischen 1992 und 1993 umfassend renoviert, wobei die **Originalität bewahrt** und viele Details erneuert wurden. Dazu gehören die **gesamte Elektrik**, die **Bodenbeläge**, eine **großzügige Terrasse** und ein geräumiger Balkon. Das Dach und die Wohnräume wurden innen zusätzlich isoliert, während die schönen Fenster mit Bleiverglasung erhalten blieben.

Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der **herrliche Kaminofen**, der für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnfläche beträgt **ca. 45 m²**, ergänzt durch **ca. 18 m² Nutzfläche** im Souterrain/Keller. Das großzügige Grundstück misst **659 m²**.

**Aufteilung:** * **Erdgeschoss:** Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Kaminofen, Badezimmer mit Dusche/WC, Zugang zum Balkon. * **Dachgeschoss:** Gemütliches Schlafzimmer mit begrenzter Stehhöhe. * **Souterrain/Keller:** Separater Außenzugang zu Vorratskeller und Hobby-/Arbeitsraum.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Umfassende Sanierung 1992-1993 * Neue Elektrik, Böden, Terrasse und Balkon * Zusätzliche Innenisolierung von Dach und Wohnräumen * Originale Fenster mit Bleiverglasung * Funktioneller Kaminofen mit elektrischer Nachtspeicherheizung als Frostsicherung * Großes Grundstück mit 659 m² * Ca. 18 m² Nutzfläche im Keller/Souterrain

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen, waldreichen Umgebung nahe der historischen Manderscheider Burgen. Manderscheid, eine malerische Kleinstadt im Landkreis Bernkastel-Wittlich, bietet eine gute Anbindung und die Nähe zur reizvollen Eifel. Genießen Sie die Ruhe und die Natur direkt vor Ihrer Haustür.