Historische Villa in Bitterfeld-Wolfen: Vielseitig & Charmant

Entdecken Sie diese beeindruckende **Altbauvilla aus dem Jahr 1925** in Bitterfeld-Wolfen, die Geschichte und moderne Wohnansprüche vereint. Mit einer Wohnfläche von **ca. 230 m²** auf einem **ca. 972 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie außergewöhnliche Vielseitigkeit.

Die Villa wurde zuletzt **Mitte der 90er Jahre umfassend saniert** und bietet zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten eignen. Die Erdgeschosswohnung (ca. 115 m²) verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und WC. Die Obergeschosswohnung (ca. 115 m²) bietet vier Zimmer, eine Küche und ein Bad. Beide Etagen sind mit separaten Heizungen ausgestattet und verfügen über Wintergärten sowie Balkone.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 230 m² * Grundstücksfläche von ca. 972 m² * Zwei separate Wohneinheiten * Saniertes Dachgeschoss (2020) mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Keller mit weiteren Räumen und Garagenanschluss * Drei Garagen (zwei auf dem Grundstück) * Wintergärten und Balkone

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom Goitzschesee entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Gesundheitszentrum, Kindertageseinrichtungen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und das Schienennetz sowie die Nähe zu Leipzig und Halle machen diesen Standort attraktiv. Erleben Sie ein einzigartiges Wohnangebot, das historischen Charme mit modernen Anforderungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.