Großzügiges Familienhaus mit Gewerbeoption in Albstadt-Ebingen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Albstadt-Ebingen bietet mit seinen **213 m² Wohnfläche** und der flexiblen Raumgestaltung ideale Voraussetzungen für Familien, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich die großzügigen Lebensräume, darunter ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang zum **Balkon**. Die Küche und ein Kreativzimmer liegen zur Terrasse hin. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet diese Etage ab. Das Dachgeschoss beherbergt **drei weitere Zimmer** und ein modernes Duschbadezimmer sowie ein separates WC. Der ausgebaute Spitzboden kann als Bühne genutzt werden.

Besonders hervorzuheben ist das Untergeschoss mit **vier gewerblich nutzbaren Räumen** und einem WC. Nach einem kleinen Umbau kann dieser Bereich auch als separate Wohnung genutzt werden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzliche Abstellräume, der Heizraum und die Waschküche bieten praktischen Stauraum.

**Highlights:** * Großzügige Wohnfläche von **213 m²** * **6+ Zimmer** (flexibel nutzbar) * Balkon und Terrasse * Separates Untergeschoss für Gewerbe oder Einliegerwohnung * **Einzelgarage** vorhanden * Kleiner Garten

Das Haus befindet sich in Albstadt-Ebingen, einer Stadt, die eine hervorragende Infrastruktur bietet: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus und eine Fachhochschule sind bequem erreichbar. Genießen Sie kurze Wege in die Stadt und die Vorzüge einer gut entwickelten Umgebung.