Großzügiges 2-Familien-Haus in bester Lage von Wiesbaden

Entdecken Sie dieses **seltene Angebot** eines geräumigen 2-Familien-Hauses in einer begehrten Wohnlage von Wiesbaden-Breckenheim. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **180 m²**, erweitert um ca. **41 m²** wohnlich ausgebauten Dachgeschossflächen und zusätzlichen ca. **88 m²** Nutzfläche, bietet dieses Objekt **viel Potenzial** für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur individuellen Gestaltung.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz aus dem Jahr **1970** und ein großzügiges Grundstück von ca. **632 m²**. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² (4 Zimmer), die Raum für vielfältige Lebensentwürfe bieten. Der ausgebaute Dachgeschossbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.

**Innenausstattung und Potenzial:** * Zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 90 m² Wohnfläche * Zusätzliche ca. 41 m² wohnlich ausgebauter Dachgeschossraum * Ca. 88 m² Nutzfläche für Lagerung oder Hobbys * Großzügiges Grundstück mit ca. 632 m² für Garten und Terrassen * Sanierungs- und Modernisierungsbedarf bietet **Gestaltungsfreiheit**

**Besondere Merkmale:** * **Seltene Gelegenheit** für Familien oder Investoren * **Mehrgenerationenwohnen** möglich * **Individuelle Heizmethode** (Wärmeerzeuger von 1990-1994) * **Gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel * **Ruhige und sichere Lage** in Wiesbaden-Breckenheim

**Lage und Infrastruktur:** Wiesbaden-Breckenheim, ein charmanter Vorort im Osten Wiesbadens, besticht durch eine freundliche Nachbarschaft und eine moderate Bevölkerungsdichte. Die **öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet**, und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit und Attraktivität für Familien und Berufstätige, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumgebung schätzen. Profitieren Sie von einer der beliebtesten Lagen im Wiesbadener Osten und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen.