Geräumiges Familienhaus mit großem Garten in Dietenhofen

Entdecken Sie dieses **charmante Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Dietenhofen, ideal für Familien, die Platz und Natur lieben. Das Haus bietet mit seinen **vier Zimmern** und einer Wohnfläche von **125 m²** ausreichend Raum zum Leben und Entfalten. Das weitläufige Grundstück von **794 m²** mit **Südausrichtung** und Erweiterungspotenzial lädt zu unzähligen Freizeitmöglichkeiten ein – von Gartenpartys bis zum Bau eines Baumhauses.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über **drei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**, was für Komfort und Privatsphäre sorgt. Jede Etage bietet zudem einen eigenen Freisitz, von dem aus Sie den herrlichen Ausblick ins Tal genießen können. Die **Zentralheizung mit Öl** sorgt für wohlige Wärme, auch wenn die Energieeffizienzklasse G auf Modernisierungsbedarf hinweist.

**Highlights:** * Großzügiges Grundstück mit 794 m² und Südausrichtung * 4 Zimmer auf 125 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer * Zwei Freisitze mit Talblick * Potenzial für Gartengestaltung und Erweiterungen * Ruhige Lage in Dietenhofen

Das Haus wurde 1978 erbaut und verfügt über einen Bedarfsausweis mit einem Energiekennwert von 211,5 kWh/(m²*a). Die Heizungsart ist Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten, bei dem der Eigentümer das letzte Wort über die Annahme eines Angebots hat. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Die Lage in Dietenhofen bietet eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine **attraktive Kapitalanlage** mit viel Potenzial.