Historisches Wohn- und Geschäftshaus in bester Bremer Lage

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bremen-Vegesack, einer begehrten und zentralen Lage. Ursprünglich im Jahr **1865 erbaut**, bietet diese Immobilie eine faszinierende Kombination aus historischem Charme und modernem Potenzial. Mit einer Wohnfläche von **167 m²** und einer vielseitigen **5+kk-Aufteilung** eignet sie sich hervorragend für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen.

Das Erdgeschoss eröffnet die Möglichkeit, ein charmantes Restaurant oder Café zu etablieren, während die geräumige Altbauwohnung darüber zum Selbstbezug oder zur Vermietung einlädt. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaustil und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie vereint Wohn- und Gewerbeflächen und bietet somit flexible Nutzungskonzepte.

- **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**: Ideal für Gastronomie und Wohnen - **Attraktive Lage**: Zentral in der Fußgängerzone von Bremen-Vegesack - **Historischer Altbau**: Erbaut 1865 mit Charme und Charakter - **Großzügige Fläche**: 167 m² Wohnfläche - **Balkon vorhanden**

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Teil von Bremen-Vegesack, bekannt für sein maritimes Flair und die Nähe zum Hafen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen und Spazierwege entlang der Weser sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Bremer Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.