Renoviertes Einfamilienhaus mit Scheune und Garten in Mehlingen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, einem wahren Juwel mit einer separaten Scheune und einem idyllischen Außenbereich, erbaut im Jahr **1920** auf einem großzügigen **1.180 m²** großen Grundstück. Das Haus wurde **2020 umfassend saniert** und bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** ein behagliches Wohngefühl. Die Immobilie ist aktuell für **2.200 €/Monat kalt vermietet**.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, die in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit offener Küche übergeht. Ein separates Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche bieten Flexibilität für Gäste oder Kinder. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die durchdachte Bodengestaltung im gesamten Haus unterstreicht das behagliche Ambiente. Ein teilunterkellerter Gewölberaum ist von außen zugänglich.

Die Sanierung im Jahr 2020 umfasste den Einbau einer **Gas-Brennwerttherme** und die Dämmung des Daches. Die isolierverglasten PVC-Fenster wurden teilweise 2005 und teilweise 2025 erneuert. Eine leistungsstarke **PV-Anlage (9,6 kWp) aus 2020** ist im Kaufpreis enthalten.

Der Außenbereich ist eine Oase der Ruhe: Ein historischer Innenhof mit einer schönen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der angrenzende Garten mit altem Baumbestand und Rasenfläche bietet Raum zur Entspannung. Die ehemalige Scheune wurde geschickt in eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum umgewandelt.

Die Lage in Mehlingen, im Landkreis Kaiserslautern, besticht durch eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit Kaiserslautern nur 10-15 Fahrminuten entfernt und die Autobahnen A63 und A6 schnell erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen, ohne auf städtische Nähe zu verzichten.