Zwei Häuser in Erfurt: Generationenwohnen oder Kapitalanlage

Dieses außergewöhnliche Anwesen in begehrter Lage von Erfurt Im Gebreite bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder alle, die flexible Wohnlösungen suchen. Auf einem ca. **832 m² großen Grundstück** befinden sich zwei vollständig separate Wohnhäuser, die Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten garantieren.

**Haus 1**, eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1935**, wurde zwischen 1997 und 2008 umfassend modernisiert und verfügt über ca. **112 m² Wohnfläche** sowie einen voll unterkellerten Bereich. Es besticht durch einen einladenden offenen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer und ein helles Bad mit Wanne und Dusche.

**Haus 2**, erbaut um **1998**, bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen modernen Komfort mit eigenem Eingang und separater Heizungsanlage. Dieses Haus verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche).

**Besonderheiten**: * Zwei separate Wohneinheiten auf einem Grundstück * Außenwanddämmung für verbesserte Energieeffizienz * Liebevoll angelegter Garten mit ca. 832 m² Fläche * PKW-Stellplatz auf dem Grundstück * Haus 1: Energieeffizienzklasse D (Gasheizung, 109,45 kWh/m²a) * Haus 2: Energieeffizienzklasse F (Gasheizung, 189,54 kWh/m²a)

**Lage**: Das Anwesen befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Erfurt-Gebreite mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A71 ist ebenfalls sehr gut. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein.

Diese Immobilie ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung einer Einheit oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Nutzen Sie die Chance auf ein einzigartiges Zuhause mit Zukunftspotenzial.