Modernes Einfamilienhaus mit Kamin und Photovoltaik

Willkommen in diesem **modernen und sehr gepflegten Einfamilienhaus** in Neunkirchen-Seelscheid, das durch erstklassige Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale überzeugt. Das Haus wurde 1982 erbaut und bietet auf **160 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie.

Das Innere des Hauses besticht durch durchdachte Details. Ein **moderner Kaminofen** im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die Heiztechnik basiert auf einer Ölzentralheizung, ergänzt durch eine zusätzliche Fußbodenheizung in den beiden Bädern. Die überwiegende Dreischeibenverglasung und eine gute Dämmung in Boden, Decke und Außenwänden tragen zur hervorragenden Energieeffizienz bei.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Vollklinker-Fassade mit Hinterlüftung * 200 mm Dämmung in Boden und Decke, 150 mm in Außenwänden * Dreischeibenverglasung mit Mahagoni-Holzrahmen * Be- und Entlüftungsanlage im Erdgeschoss * Hochisolierte Hauseingangstüren mit 3-Fachverriegelung * **Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013** * Moderne Alarmanlage * **Zwei Badezimmer**, eines davon mit Fußbodenheizung * **Ein Balkon und eine Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Zwei Garagenstellplätze** (Nutzfläche 25 m²)

Die Lage in Neunkirchen-Seelscheid ist ideal für Familien. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Dorfplatz für Freizeitaktivitäten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Köln/Bonn (ca. 30 km) erhöhen die Attraktivität dieses Standortes. Dieses dänische Fertighaus vereint Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz in einer familienfreundlichen Umgebung.