Maritimes Feriendomizil in Büsum: Rendite & Lebensqualität

Entdecken Sie dieses charmante, 2016 umfassend sanierte Einfamilienhaus in klassischer Nordmarkbauweise im beliebten Küstenort Büsum. Ursprünglich 1962 erbaut, wurde das Objekt "Hus Möwenschiet" in zwei stilvolle Wohneinheiten aufgeteilt und wird seit Jahren erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Mit einem Umsatz von **46.950 € im Jahr 2025** und exzellenten Gästebewertungen bietet es eine attraktive Kapitalanlage mit etabliertem Vermietungskonzept.

Die Immobilie besticht durch ihre maritime Atmosphäre und die typisch nordische Architektur mit weiß verputzter Fassade und roten Fensterelementen. Sie eignet sich hervorragend als renditestarke Ferienanlage, zur Eigennutzung mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als dauerhafter Wohnsitz an der Nordsee.

**Aufteilung und Ausstattung:** * **Erdgeschosswohnung (ca. 72 m²):** 2 Schlafzimmer, Duschbad, separates WC, großzügige Wohnküche (ca. 32 m²), Terrasse mit Sonnenmarkise. * **Dachgeschosswohnung (ca. 40 m²):** Offene Wohnküche, separater Schlafbereich, zusätzliche Schlafecke, Duschbad, Balkon, freigelegte Dachbalken. * **Sanierung 2016:** Komplette Neugestaltung der Innenräume, neues Dach, neue Fenster, moderne Bäder, Designer-Boden. * **Außenbereich:** **803 m² Grundstück**, vollständig eingezäunt, pflegeleichter Garten, Terrasse, Balkon. * **Stellplätze:** **Garage**, zwei Außenstellplätze, Schuppen.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Büsum, einem attraktiven Nordseeferienort mit maritimem Flair und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung über die B203 zur A23 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Heide (ca. 20 Min.) und Hamburg. Zahlreiche Freizeitangebote, der Hafen und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer prägen die hohe Lebensqualität.