Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Überherrn

Dieses **geräumige Einfamilienhaus** mit **über 600 m² Grundstück** befindet sich in attraktiver Lage in Überherrn, nahe der französischen Grenze.

Das Haus bietet auf ca. **144 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Im Erdgeschoss finden Sie ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Büro mit Wasseranschluss (potenzielles zweites Badezimmer) und einen ausgebauten Dachboden, der als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar ist.

**Besonderheiten:** * **6+ Zimmer** Disposition * **Voll unterkellert** mit großer Garage, Abstellraum und Sommerküche * **Großer, eingezäunter Garten** mit Terrasse * Ölheizung * **Energieausweis Klasse G** (französische Klassifizierung)

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend von Überherrn, mit guter Anbindung. Die Stadt ist nahe der französischen Grenze gelegen und bietet eine schnelle Erreichbarkeit von Saarlouis (15 Min.) und Saarbrücken (30 Min.).

**Finanzielle Details:** Der angegebene Verkaufspreis von **139.900 €** beinhaltet die Maklergebühren. Der reine Kaufpreis ohne Makler beträgt 132.100 €.