Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Suhl

Dieses freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in 98527 Suhl.

Das Haus wurde ca. **1933 in Leichtbauweise** errichtet und verfügt über ein teilweise unterkellertes Fundament aus Streifenfundamenten. Die Außenwände bestehen aus ausgemauertem Fachwerk mit Betonsockel und einer Fassade aus Eternitschiefer. Das Satteldach ist mit Tondachsteinen gedeckt und mit Zinkblecharbeiten versehen. Die Fenster sind **zweifachverglaste PVC-Fenster aus dem Jahr 1992** mit Rollläden, teilweise auch Holzverbundfenster. Die Hauseingangstür ist aus Holz und führt zu einem überdachten Vorraum.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von **76 m²** und verfügt über eine 4+kk-Aufteilung. Es ist teilweise unterkellert und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Elektroinstallation erfolgt über eine Freileitung aus Aluminium. Die Erschließung umfasst Strom, Wasser/Abwasser, wobei die Klärgrube erneuert werden muss.

**Besondere Merkmale:** * Grundstücksgröße: ca. **1.378 m²** * Massive Garage und Carport * Geräteschuppen aus Holz * Teilweise Obstbäume und Sträucher * Hangiges, terrassenartiges Grundstück

Die Lage in Suhl ist von Ein- und Zweifamilienhäusern umgeben. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Busanbindung, Friseur, Physiotherapie, gastronomischen Einrichtungen, einem Supermarkt sowie Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung. Die Suhler Innenstadt ist ca. 2,4 km entfernt.

Das Grundstück ist nahezu rechteckig, hangig und terrassenartig angelegt. Die Zufahrt erfolgt über Split, Wiese und teilweise Asphalt. Ein Freileitungsmast der Thüringer Energie befindet sich auf dem Grundstück.