Erfolgreiche Gaststätte mit Pension in Osterburg zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine etablierte und wirtschaftlich erfolgreich geführte Gaststätte mit angeschlossener Pension in Osterburg (Altmark). Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Betreiber von Beherbergungsbetrieben, die einen bestehenden, gut laufenden Betrieb übernehmen möchten. Die Immobilie wird ausschließlich aus Altersgründen der bisherigen Betreiber veräußert.

**Überblick** Das Objekt vereint traditionelle Gastlichkeit, moderne Ausstattung und attraktive Erweiterungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. **935 m²**. Die Immobilie verfügt über **drei Garagen** und einen liebevoll gestalteten, **überdachten Biergarten** im Innenhof. Das vollständige Inventar ist im Kaufpreis enthalten, was eine **sofortige Betriebsfortführung** ermöglicht.

**Innenbereich** Die Pension bietet **14 Zimmer**, die sofort genutzt werden können. Darüber hinaus besteht Erweiterungspotenzial durch zusätzliche Zimmer im historischen Altbau. Eine separate Betreiberwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Gaststätte selbst ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Gäste. Großzügige Lager- und Kühlflächen sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Grundstücksgröße: ca. **935 m²** * 14 Pensionszimmer * Überdachter Biergarten * Drei Garagen * Vollständiges Inventar inklusive * Betreiberwohnung im Dachgeschoss * Laufende Instandhaltung und Modernisierung * Baujahr Altbau: **1836** * Baujahr Neubau (Pension/Saal): **1991** * Modernisierungen 2020 (Elektrik, Böden, Decken, WCs) und 2006 (Fenster)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Osterburg (Altmark), einer traditionsreichen Kleinstadt im Norden Sachsen-Anhalts mit guter Verkehrsanbindung und einem stabilen Einzugsgebiet. Der Ausbau der A14 wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Die Bundesstraße 189 nach Stendal ist ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Gastronomie, Beherbergung und Veranstaltungsbetrieb bietet attraktive Ertragsmöglichkeiten.