Historisches Mehrfamilienhaus in Plauen: Sanierungsobjekt mit Potenzial

Entdecken Sie dieses **historische Mehrfamilienhaus** in einer attraktiven Wohnlage von Plauen (Westend). Das imposante, massiv erbaute Objekt aus dem Jahr **1906** erstreckt sich über vier Geschosse plus ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Es bietet insgesamt **6+ Zimmer** und eine Wohnfläche von **427,8 m²** auf einem ca. **290 m²** großen Grundstück. Zusätzlich gehört ein weiteres, ca. **470 m²** großes Grundstück mit vier Garagen zum Angebot, das Potenzial für zusätzliche Stellplätze und Mieteinnahmen bietet.

Das Haus wurde **teilweise saniert**, wobei die Sanierungsarbeiten (Dämmung Dachgeschoss, Einbau Heizung) begonnen wurden und nun **fertiggestellt werden müssen**. Es unterteilt sich in ein Kellergeschoss, ein Souterraingeschoss mit genehmigten Geschäftsräumen (Büro, Laden), sowie vier weitere Etagen (EG bis DG) mit jeweils einer abgeschlossenen Wohnung. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

**Highlights:** * Historisches Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Gewerbeflächen * Grundstücksgröße gesamt ca. 760 m² * Zusätzliches Grundstück mit 4 Garagen * Teilweise saniert, Fertigstellung erforderlich * Attraktive Lage in Plauen (Westend)

Die Lage im Stadtteil Westend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ist ebenfalls hervorragend. Plauen, die größte Stadt des Vogtlandes, bietet eine reizvolle Architektur und eine hohe Lebensqualität. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Bauträger dar, die ein denkmalgeschütztes Gebäude mit viel Potenzial revitalisieren möchten.