Modernes Doppelhaus in Zudar: Wohnen & Mieteinnahmen vereint!

Dieses **2015 neu errichtete** Doppelhaus in Zudar bietet eine einzigartige Kombination aus **großzügigem Wohnraum zur Selbstnutzung** und **attraktiven Mieteinnahmen** durch eine vermietete Haushälfte. Das Haus präsentiert sich in einem **hervorragenden baulichen Zustand** mit **gehobener Ausstattung** und moderner Bauweise.

**Immobilienübersicht** Das Doppelhaus wurde 2015 in Massivbauweise erstellt und ist sofort bezugsfrei für die Eigennutzung. Die zweite Haushälfte ist bereits vermietet und generiert Mieteinnahmen, die zur Finanzierung genutzt werden können. Eine **Solarthermieanlage** unterstützt die Warmwasserbereitung, und eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.

**Hochwertige Innenausstattung** Die selbst genutzte Haushälfte besticht im Erdgeschoss durch eine geräumige Diele, ein Gäste-WC und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur **riesigen Terrasse**. Die offene Küche ist modern gestaltet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum beherbergt Anschlüsse und die Gastherme. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die vermietete Haushälfte ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Terrasse** mit Eichendielen-Belag * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Solarthermie** für Warmwasserbereitung * **Zwei separate Haushälften**: eine zur Selbstnutzung, eine vermietet * **Massive Schuppen** für Werkstatt und Gartengeräte pro Haushälfte * **PKW-Stellplätze** auf der Grundstückszufahrt

**Lage & Infrastruktur** Das Haus liegt auf der idyllischen Halbinsel Zudar auf Rügen, umgeben von Boddenwasser und Natur. Wälder, Felder und versteckte Sandstrände prägen die Landschaft. Die **Stadt Garz** (ca. 5 km entfernt) bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schule. Die Anbindung nach Stralsund ist in ca. 20 Autominuten gegeben.