Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Büro und Garage in Homburg

Dieses **repräsentative und modernisierte Mehrfamilienhaus** in Homburg/Jägersburg bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit und hohen Wohnkomfort. Das Anwesen, bestehend aus **vier Wohneinheiten** (drei Wohnungen und ein Büro), eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

**Immobilie im Überblick** Das Haus besticht durch seinen hervorragenden Pflegezustand und wurde laufend modernisiert. Es verfügt über insgesamt ca. 391 m² Wohnfläche und ist auf drei Etagen verteilt. Die verschiedenen Einheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, von Wohnraum bis hin zu Praxis- oder Gewerberäumen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Erdgeschosswohnung (ca. 130 m²) wurde 2002 umgebaut und 2019 renoviert, mit einem offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. Die Ober- und Dachgeschosswohnung (ca. 220 m²) wurde 2004/2005 saniert und 2017 aufgefrischt, mit Fußbodenheizung, Kaminanschluss und drei flexibel nutzbaren Zimmern. Das ca. 45 m² große Büro wurde 2018 modernisiert. Eine weitere Maisonettewohnung (ca. 85 m²) wurde 2025 kernsaniert.

**Ausstattung und Merkmale** * **Mehrere Wohneinheiten**: Vier separate Einheiten mit eigenen Anschlüssen und Heizsystemen. * **Moderne Küchen**: Alle Einheiten verfügen über Einbauküchen. * **Außenbereiche**: Überdachter Balkon, teils überdachte Terrasse. * **Parkmöglichkeiten**: Garage, Carport mit E-Ladestation, fünf Außenstellplätze. * **Garten**: Kleiner Gartenbereich vorhanden. * **Büro/Gewerbe**: Ca. 45 m² modernisiertes Büro mit Straßenlage. * **Zustand**: Hervorragender Pflegezustand, laufend modernisiert.

**Attraktive Lage** Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Jägersburg, einem beliebten Stadtteil von Homburg. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und guter Anbindung an Homburg. Die Nähe zu den Weiheranlagen bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Verkehrsanbindung über B423, B40, A6 und A8 ist optimal.