Vielseitiges Haus in Weilmünster: Wohnen, Arbeiten, Vermieten
Weilmünster, Bundesrepublik Deutschland
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Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Entdecken Sie dieses **massiv gebaute Haus** in Weilmünster, ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit Gewerbepotenzial. Das Objekt aus dem Jahr **1995** bietet auf insgesamt **433 m² Gewerbe- und 347 m² Wohnfläche** außergewöhnliche Perspektiven.
**Immobilienübersicht** Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Gewerbefläche, die zuletzt als Café mit Bäckerei genutzt wurde und nun bereit für neue Konzepte ist. Darüber hinaus befinden sich im Ober- und Dachgeschoss drei separate Wohnungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine davon ist im Rohbauzustand und bietet **Raum für individuelle Gestaltung**.
**Wohn- und Gewerberäume** Die Wohnungen variieren in Größe und Ausstattung, von ca. 90 m² bis ca. 190 m². Wohnung 2 besticht durch eine großzügige Aufteilung mit Fußbodenheizung, Marmortreppe und einer Dachterrasse. Die Gewerbeflächen sind vielseitig nutzbar und umfassen ehemalige Café- und Bäckereiräume, Lagerflächen, Büros und Sozialräume, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Aufzug verbindet die Backstube im Erdgeschoss mit der Lagerfläche im ersten Stock.
**Ausstattung und Merkmale** * **Drei Wohnungen** (ca. 90 m², ca. 190 m², ca. 67 m² im Rohbau) * **Umfangreiche Gewerbefläche** (ca. 433 m²) * **Balkone und Dachterrasse** * Fußbodenheizung in Teilen vorhanden * **Vier Innenhof-Parkplätze** plus zusätzliche Stellplätze auf separatem Grundstück * Aufzug vorhanden
**Lage und Infrastruktur** Das Haus liegt in Weilmünster, einer Gemeinde, die Wohn- und Lebensqualität mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, PENNY, ROSSMANN), medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen (Grundschule, Gesamtschule, Kindergärten) sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage im Landkreis Limburg-Weilburg mit guter Anbindung an die B456 und die Nähe zum Wirtschaftsraum Frankfurt macht den Standort attraktiv für Gewerbetreibende. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
35/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
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Zaktualizowano 29 maja 2026
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