Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in idyllischer Waldlage

Entdecken Sie dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit einer Wohnfläche von ca. **240 m²** auf einem weitläufigen Grundstück von rund **2.452 m²**. Das Objekt befindet sich in einer **traumhaft ruhigen und idyllischen Lage**, umgeben von Natur, Wiesen und Wald, und bietet die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

Das ursprünglich um 1900 erbaute und **1972 kernsanierte** Gebäude ist renovierungsbedürftig, was Ihnen enorme Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier ein echtes Schmuckstück nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem **zwei Garagen**, ein Schuppen und eine großzügige Unterstellhalle, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrzeuge oder Hobbys bieten.

**Besondere Merkmale:** * **Umfangreiches Grundstück:** ca. 2.452 m² mit viel Grün und Privatsphäre * **Zwei Garagen** und zusätzliche Unterstellmöglichkeiten * **Renovierungsbedürftig mit hohem Potenzial:** Gestalten Sie Ihr Traumhaus oder erwägen Sie einen Neubau * **Vielseitige Optionen:** Sanierung, Neubau oder Grundstücksteilung möglich * **Idyllische und ruhige Lage:** Umgeben von Natur, aber dennoch gut erreichbar

Die Lage in Süssenbach, einem Ortsteil von Wald im Landkreis Cham, besticht durch ihre absolute Ruhe und Naturnähe. Trotz der idyllischen Alleinlage sind die nächstgelegenen Orte wie Roding und Cham in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur. Regensburg ist ca. 40 Autominuten entfernt. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, die viel Platz und Privatsphäre suchen und das Potenzial dieser Immobilie erkennen.