Einzigartiges Investment am Cuxhavener Hafen mit Ertragsgarantie

Entdecken Sie eine seltene Investmentmöglichkeit im begehrten Lotsenviertel von Cuxhaven. Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus, **direkt am Hafen und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt**, kombiniert historischen Charakter mit laufenden Erträgen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Das Objekt bietet auf **ca. 375 m² Gesamtfläche** eine solide Substanz und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage wird durch die umfassende Neugestaltung von Deichbereich und Promenade zusätzlich aufgewertet, was die Werthaltigkeit und Nachfrage steigert. Als eines der letzten Häuser in dieser Reihe besteht hier noch Potenzial für Ferienwohnungsnutzung, ein **Privileg, das in dieser Lage nahezu verschwunden ist**.

**Highlights der Immobilie:** * Laufende Einnahmen vorhanden * Attraktiver Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe * Interessante Perspektive für Renditeoptimierung * Bestand plus zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss * **Stellplätze direkt vor dem Haus**

Die Immobilie befindet sich in einer **einzigartigen Hafenlage mit Wasserblick-Nähe und Promenadenlage**. Die maritime Lebensqualität wird durch die außergewöhnliche Sichtbarkeit und nachhaltige Nachfrage ergänzt. Die Neugestaltung des gesamten Umfelds wird diesen Standort zusätzlich aufwerten und ihn noch begehrter machen.

Dieses Objekt bietet nicht nur Rendite, sondern auch strategische Entwicklungschancen. **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** und die Möglichkeit der Ferienwohnungsnutzung machen es zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Abstimmung.