Wohn- und Geschäftshaus in Ottweiler: Zentrum, Potenzial, Vielfalt!

Entdecken Sie dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der historischen Altstadt von Ottweiler. **Zentrale Lage** und **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer.

**Überblick** Dieses Objekt bietet eine einzigartige Chance, Wohnen und Arbeiten in einer attraktiven Umgebung zu vereinen. Ob für ein modernes Ladenkonzept, Büros, Praxen oder stilvolles Wohnen – die Immobilie lässt sich individuell gestalten und neu ausrichten. Die bereits durchgeführten Modernisierungen bilden eine solide Basis für weitere Aufwertungen und eine zeitgemäße Gestaltung.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und die vorhandene Gewerbefläche im Erdgeschoss. Mit einer Wohnfläche von **170 m²** und einer Nutzfläche von **80 m²** bietet es reichlich Platz. Es verfügt über **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke flexibel nutzbar ist. Das Haus erstreckt sich über **3 Etagen** und bietet Potenzial für eine Einliegerwohnung.

**Ausstattung** * **Zentrale Lage** in der historischen Altstadt von Ottweiler * **Großzügige Aufteilung** mit Gewerbefläche im Erdgeschoss * **Entwicklungspotenzial** für individuelle Gestaltung * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * **2 Badezimmer** * **2 Schlafzimmer** * **3 Etagen**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Verwaltungssitzgemeinde Ottweiler im Landkreis Neunkirchen, Saarland. Die direkte Bahnverbindung nach St. Wendel, Neunkirchen und Saarbrücken sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Genießen Sie das Flair der historischen Altstadt mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.