Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Gotteszell

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gotteszell wurde zwischen 2007 und 2011 umfassend modernisiert und bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das ursprüngliche Baujahr liegt bei ca. 1977.

Das Haus besticht durch seinen großzügigen und liebevoll angelegten Garten auf ca. **655 m² Grundstücksfläche**. Ein idyllischer Gartenteich, eine Sonnenterrasse mit Edelstahlgeländer, Obstbäume und Ziersträucher laden zum Entspannen ein. Ein "bayerisches" Gartenhaus mit Veranda und ein separates Nebengebäude für Holzlagerung und Gartengeräte ergänzen das Angebot.

**Highlights:** * **Umfangreiche Modernisierungen** (Dach, Fenster, Heizung, Bad, Böden, Türen etc.) * **Ca. 122 m² Wohnfläche** und ca. 84 m² Nutzfläche * **Großer, parkähnlicher Garten** mit Gartenteich und Gartenhaus * **Wellnessbereich mit Sauna** * **Zwei große Garagen** mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang

Die Lage in Gotteszell bietet eine sonnige und naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur. Ein Netto-Markt, Friseur, Schule und Kindergarten befinden sich im Ort. Die Anbindung über die "Waldbahn" nach Deggendorf und Plattling ist gegeben. Die Fachhochschulstadt Deggendorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahnen A3 und A92 sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Haus kann **kurzfristig bezogen** werden.