Historisches Haus in Havelberg mit Ferienwohnung & Garage

Entdecken Sie dieses charmante **historische Haus** in der malerischen Hansestadt Havelberg, gelegen auf einem ca. **385 m² Grundstück** mit einem ca. **120 m² Garten**. Das Objekt ist Teil eines Denkmalensembles und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. **130 m²** für die Hauptwohnung. Jede Ebene verfügt über ein Duschbad und WC. Zusätzlich gibt es ein ca. **45 m² großes Atelier** mit Gartenzugang. Eine separate, **barrierefreie Ferienwohnung** im Erdgeschoss mit ca. 70 m² bietet ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine kleine Terrasse. Diese Ferienwohnung ist voll ausgestattet und erzielt attraktive Mieteinnahmen.

**Besonderheiten:** * **Umfangreiche Sanierung 2012**: Neues Dach und neue Fenster. * **Voll unterkellert** mit historischem Gewölbekeller. * **Garage** mit Zufahrt von der Uferstraße. * **Zwei separate Gasheizthermen**; Umrüstung auf Wärmepumpe wird empfohlen (Förderung möglich). * Attraktive Lage in der historischen Stadtinsel von Havelberg. * Option zum Kauf des Nachbarhauses (Steinstr. 8) für 20.000 €.

Die Lage in Havelberg, einer Stadt mit guter Infrastruktur und schöner Naturlandschaft an Havel und Elbe, macht dieses Haus besonders attraktiv. Die Stadt bietet Bildungseinrichtungen von der Kita bis zum Gymnasium. Die Hauptwohnung ist seit 2012 vermietet, die Ferienwohnung generiert konstant hohe Einnahmen. Dieses Objekt vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort und lukrativem Potenzial.