Haus zum Kauf

Gepflegtes Einfamilienhaus, welches in den letzten Jahren immer wieder verbessert wurde. Die wesentlichen Verbesserungen fanden 2014 statt. Hier wurden die Fenster, Haustüre, Fußböden, sowie das Bad erneuert, die Fliesen im Bad wurden nicht erneuert. 2015 wurde die Terrasse neu gemacht. Für den Energiebedarf sorgte bereits eine Photovoltaikanlage, diese wurde 2023 mit einer Wärmepumpe mit Speicher ergänzt. Die beheizten Kellerräume sind nicht in der Wohnfläche erfasst. Lage Hier einige Informationen aus dem Internet und Wikipedia. Zu Ezelsdorf, ist hier der Link zu Wikipedia. https://de.wikipedia.org/wiki/Ezelsdorf Ezelsdorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Burgthann mit ca 2300 Einwohnern. Die Gemeindeverbindungsstraße führt zur Bundesstraße 8 Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) und ist somit gut angebunden. Ezelsdorf ist durch die Buslinien 503, 555 in Richtung Burgthann/Altdorf und 504 für den Schulverkehr verbunden. Zudem verbinden der Nightliner N15 am Wochenende und der Schienenersatzverkehr der S3 aufgrund Schienenreparaturen bis ca. Mitte 2026 den Ort mit den Bahnhöfen Burgthann/Oberferrieden Es gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine katholische Kirche, ein evangelisches Gemeindehaus, mehrere Vereine, einen Metzger sowie eine Gaststätte und ein Sportheim mit Tennisplätzen, zwei Fußballfeldern und einer Dirtbikeanlage. Für Feriengäste gibt es auch einige Ferienwohnungen. Die Freiwillige Feuerwehr Ezelsdorf sorgt für den Brandschutz und die allgemeine Hilfe. Im Jahr 2012 wurde von einigen „Ezelsdorfern“ der Dorfverein Ezelsdorf gegründet, welcher sich als eine Plattform für die gemeinsame Gestaltung des Dorfes sieht. Weitere Informationen Sonstiges WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS NUR KOMPLETT AUSGEFÜLLTE KONTAKTANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN NAMEN ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET WERDEN. WIR HABEN EINEN ALLEINAUFTRAG UND BESICHTIGUNGSTERMINE WERDEN AUSSCHLIEßLICH ÜBER UNS VEREINBART. BEI EINER AUßENBESICHTIGUNG DURCH INTERESSENTEN OHNE UNS IST EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEM EIGENTÜMER, MIETER, ODER NACHBARN NICHT GEWÜNSCHT UND WIR BITTEN SIE SICH DARAN ZU HALTEN. Die Angaben zum Objekt wurden aufgrund der Informationen des Eigentümers, oder sonstigen Dritten erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller hier gemachten Angaben, wird von uns keine Haftung übernommen. Schadensersatzansprüche, mit Ausnahme von grob fahrlässigen oder vorsätzlichem Verhalten, sind auch bei eigenen Fehlern ausgeschlossen. Das Angebot gilt vorbehaltlich eines zwischenzeitlich erfolgten Verkaufes BITTE BEDENKEN SIE DASS AUCH DIE BESTE BESCHREIBUNG EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN NICHT ERSETZEN KANN. Für einen Besichtigungstermin sind Immobilienmakler Verpflichtete gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG und müssen spezielle Pflichten erfüllen. Es besteht eine Identifizierungs und Überprüfungspflicht für Kunden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Bringen Sie Ihren Ausweis zur Überprüfung zum Besichtigungstermin mit. Falls möglich, senden Sie uns vorab eine Kopie per Mail, Fax, oder Post zu. Heizungsart: Heizkoerper