Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Waldparklage

Willkommen in diesem **modernen und hochwertigen Massivhaus** in einer **ruhigen und grünen Lage** am Waldpark in Waldkraiburg. Das Haus wurde in **energieeffizienter Bauweise (KfW 40 PLUS Holz-Ziegel-Massivwand)** errichtet und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**.

Das Erdgeschoss besticht durch ein **offenes und helles Wohnkonzept**. Ein herrlicher Wintergarten mit elektrischer Beschattung und eine angrenzende, gläserne Terrasse laden zum Entspannen ein. Der großzügige Wohnbereich geht fließend in die voll ausgestattete Küche über. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen "tollen Blick ins Grüne". Ein einladender Windfang, eine Gästetoilette sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum runden das Erdgeschoss ab.

Über eine wertige Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei schöne Schlafräume und ein geschmackvolles, geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche erwarten.

**Besondere Merkmale:** * KfW 40 PLUS Holz-Ziegel-Massivwand * Wintergarten mit elektrischer Beschattung * Glasüberdachte Terrasse * Offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche * Bodentiefe Fenster * Gäste-WC * Hauswirtschafts-/Technikraum * 3 Schlafräume im Obergeschoss * Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche * Glasfaser-Anschluss * Zwei verbundene Garagen mit Speicherraum und Funktorantrieb * Zusätzliche Stellplätze vorhanden

Das Haus befindet sich im Stadtgebiet West, nahe dem Stadtpark, und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs und guter Anbindung durch den Stadtbus. Genießen Sie die **Vorzüge des modernen und offenen Wohnens** in einer **bevorzugten Wohnlage**.