Großzügiges Haus mit Gewerbe: Wohnen & Arbeiten im Grünen!

Entdecken Sie dieses vielseitige Wohnhaus mit Gewerbeanteil in der malerischen Lage von Jesberg-Densberg, direkt am Naturpark Kellerwald-Edersee. Diese Immobilie bietet **einzigartiges Potenzial zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten** und profitiert von einer idyllischen Umgebung mit traumhaftem Blick ins Gilsatal.

**Im Obergeschoss** erwartet Sie eine geräumige Wohnetage, die sich ideal für Familien eignet. Sie verfügt über bis zu **vier Schlafzimmer**, zwei Wohnzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Das Erdgeschoss bietet flexible Gewerbeflächen inklusive einer Werkstatt und Nebenräumen, die Raum für individuelle Nutzungskonzepte lassen. Eine staatliche Förderung von bis zu 30.000 € pro Wohnung zur Umnutzung von Gewerbeflächen ist aktuell verfügbar und unterstreicht das Entwicklungspotenzial.

* **Wohnfläche:** ca. 160,1 m² * **Nutzfläche:** ca. 191,02 m² * **Zimmeraufteilung:** Bis zu 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer * **Bäder:** 2 * **Außenbereiche:** 2 Balkone, 1 Terrasse * **Besonderheit:** Gewerbefläche mit Werkstatt im Erdgeschoss * **Lage:** Ruhig und naturnah im Gilsatal, Nähe zu Jesberg, Kassel, Marburg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage, ideal für Familien, die das Leben im Grünen schätzen. Der Standort liegt auf halber Strecke zwischen Kassel und Marburg. In der nahegelegenen Gemeinde Jesberg (ca. 4 Autominuten) finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Kassel ist in etwa 40 Minuten erreichbar, Schwalmstadt und Fritzlar in ca. 20 Minuten.