Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Nürnberger Bestlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus** in einer begehrten Wohnstraße in Nürnberg-Fischbach bietet auf ca. **133 m² Wohnfläche** und zusätzlichen ca. **49 m² Nutzfläche** ein harmonisches Wohnkonzept für die ganze Familie.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** prägen dieses charmante Objekt. Der **offene Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und strahlt Wärme und Geborgenheit aus. Moderne Materialien und helle Räume schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute **Dachstudio**, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet.

* **Ca. 133 m² Wohnfläche** * **Ca. 49 m² Nutzfläche** * **Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche** * **Ca. 17 m² überdachte Terrasse mit elektrischer Markise** * **Beheizbarer Whirlpool im Garten** * **Zwei vollwertige Badezimmer und Gäste-WC** * **Ausgebautes Dachstudio** * **Einzel-Garage** * **Ca. 49 m² Nutzfläche**

Der **liebevoll angelegte Garten** mit einer ca. 17 m² großen, überdachten Terrasse und einem beheizbaren Whirlpool lädt zum Entspannen ein. Ein neues Gartenhaus und hochwertiger Sichtschutz bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die **Einzel-Garage** rundet das Angebot ab.

Die Lage in Nürnberg-Fischbach vereint die **Ruhe des Lorenzer Reichswalds** mit einer **perfekten Anbindung** an die Stadt. Genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür und erreichen Sie dennoch schnell die Nürnberger Innenstadt sowie die Autobahnanschlüsse. Fischbach bietet ein **gewachsenes, herzliches Umfeld** mit guter Infrastruktur und einem freundlichen Miteinander.