Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Bobingen

Dieses **energieeffiziente** Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** in Waldberg/Bobingen. Es wurde **sofort bezugsfertig** konzipiert und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten. Das Haus kombiniert modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Aspekten und vielfältigen Gestaltungsoptionen, was es zu einer **langlebigen und behaglichen Wohnlösung** macht.

**Innenbereich** Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Hochwertige, pflegeleichte Fliesenböden und eine Fußbodenheizung in allen Bereichen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Immobilie verfügt über **4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer**, was sie ideal für Familien macht. Die Terrasse und der Garten erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

**Ausstattung** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für umweltfreundliche Heizung * **Photovoltaikanlage** für hohe Energieeffizienz * Fußbodenheizung * Terrasse * Garten * **Garage** * Separater Technikraum * Hochwertige Fliesenböden

**Lage** Das Haus liegt in Waldberg/Bobingen, einer begehrten Wohngegend im Landkreis Augsburg. Die Lage zeichnet sich durch ländlichen Charme und eine gute Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schneller Erreichbarkeit von Augsburg, Landsberg und der Autobahn A8 über die B17. Der Bahnhof Bobingen und ein gut ausgebautes Busnetz sorgen für eine bequeme Mobilität.