Gewerbe- und Wohnensemble in Bobingen: Investition mit Potenzial
Bobingen, Bundesrepublik Deutschland
Więcej w Bobingen
14 więcej w Bobingen →Wizyta
Umów oglądanie
Terminy oglądania od dzisiaj o 11:00
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Dieses außergewöhnliche Objekt in Bobingen präsentiert sich als hochwertig errichtetes und kontinuierlich modernisiertes Gewerbe- und Wohnensemble. Es vereint auf einzigartige Weise Produktionsflächen, großzügige Nebenräume und eine gehoben ausgestattete Betreiberwohnung. Der **Baukörper wurde 1996 erstellt und 2017 umfassend erweitert**, wodurch zusätzliche Produktions- und Kellernutzflächen sowie eine moderne Betreiberwohnung entstanden. Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde gleichzeitig renoviert, sodass das Objekt heute in einem durchgängig **aktualisierten und technisch hochwertigen Zustand** ist.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von Produktion und Werkstatt über Büroflächen bis hin zu exklusivem Wohnen. Ein Teil der gewerblichen Fläche ist aktuell vermietet und generiert eine zusätzliche Einnahmequelle. Der **großzügig ausgebaute Keller** mit Sauna, Fitnessraum und weiteren flexibel nutzbaren Flächen ist ein besonderes Highlight.
**Besonderheiten im Überblick:** * Vielfältige Nutzungsoptionen (Produktion, Büro, Wohnen) * Vermietete Gewerbefläche als zusätzliche Einnahmequelle * Ausgebauter Keller mit Sauna und Fitnessraum * Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang * Zwei Balkone, Wintergarten und Terrasse * Moderne Haustechnik: Luftwärmepumpe (2023), PV-Anlage mit Speicher
Die Immobilie befindet sich in einer **strategisch attraktiven und ruhigen Lage** in Bobingen, mit exzellenter Anbindung an regionale Verkehrsachsen und öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind im Nahbereich vorhanden. Dieses Ensemble ist ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein gepflegtes Umfeld legen, während der Wohnbereich von hoher Lebensqualität profitiert.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
67/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 27 kwietnia 2026
Koszty
Finansowanie
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.
Terminy oglądania od dzisiaj o 11:00