Historische Hofreite in Welgesheim: Sanierungsobjekt mit Potenzial

Entdecken Sie diese einzigartige Hofreite in Welgesheim, ein Objekt mit **historischem Charme und erheblichem Potenzial** für kreative Köpfe und Handwerker. Das Anwesen, das eine umfassende Sanierung benötigt, bietet die einmalige Gelegenheit, ein Stück Lokalgeschichte zu neuem Leben zu erwecken und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Das Herzstück des Anwesens ist das Wohnhaus mit massiven Wänden, das von Generationen bewohnt wurde und nun auf seine Wiederbelebung wartet. Angrenzend befindet sich eine **großzügige Scheune mit drei Ebenen**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Atelier, Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein weiterer Lagerraum ergänzt das Ensemble und sorgt für praktische Staufläche. Mit einer **Gesamtnutzfläche von 524,47 m²** und einem **Grundstück, das Raum für Visionen lässt**, sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt.

**Wichtige Merkmale:** * **Disposition: 6+ Zimmer** mit **7 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** * **Gebäudefläche:** 189,1 m² Wohnfläche * **Nutzfläche:** 524,47 m² * **Grundstück:** Großzügige Fläche mit viel Potenzial * **Zustand:** Umfassende Sanierung erforderlich, keine zentrale Heizung vorhanden * **Etagen:** 3 Etagen im Wohnhaus und Scheune * **Extras:** Garage und Stellplatz vorhanden

Die Lage in Welgesheim, einem beschaulichen Dorf im Landkreis Mainz-Bingen, bietet **ländliche Ruhe und Naturverbundenheit** bei gleichzeitig guter Anbindung. Supermärkte, Ärzte und weitere Infrastruktur sind im nahegelegenen Gensingen schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (B50, A61) ist optimal, was Welgesheim auch für Pendler attraktiv macht. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern liegen direkt vor der Haustür. Dieses Objekt ist ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die bereit sind, **Herzblut und Engagement** in ein einzigartiges Projekt zu investieren und sich ihren Wohntraum zu verwirklichen.