Dom na sprzedaż

**Witamy w nieruchomości, jakiej rzadko można się doszukać:** Pośród spokojnego centrum Brieden, w malowniczym powiecie Cochem-Zell, czeka na Państwa ten historyczny dom mieszkalny z urokiem, historią i mnóstwem potencjału na działce o powierzchni 2892 m² – idealny dla miłośników natury, rodzin z zwierzętami lub wszystkich, którzy pragną wyjątkowego miejsca do ucieczki.

Początkowy rok budowy domu sięga 1690 roku – prawdziwy kawałek historii, który od 1994 do 2018 roku został ostrożnie częściowo odrestaurowany i zmodernizowany. Na powierzchni około 217 m² dom oferuje dziś przytulne uczucie, łączące tradycyjne elementy z nowoczesnym komfortem. Nieruchomość posiada ochronę zabytków, a piętro wymaga modernizacji.

Już wchodząc na dziedziniec, wyczuwa się wyjątkową atmosferę: Elegancka żelazna brama otwiera się na zaczarowany dziedziniec, otoczony hortensjami. Historyczna szopa z półszachowcami, w której znajdują się między innymi strych na siano oraz dwie dawne stajnie dla bydła, idealnie nadaje się dla miłośników małych zwierząt lub rzemieślników! Szczególnym punktem jest przytulne "Stübl", które nadaje się na miejsce schronienia lub spotkań dla rodziny i przyjaciół, znajdujące się w przybudówce.

Wewnątrz domu czekają na Państwa starannie zaprojektowane pokoje mieszkalne z widocznymi belkami, klasycznymi elementami drewnianymi i małą, uroczą piwnicą na wino, która dopełnia całość. Za domem rozciąga się rozległy, zadbany ogród ze starymi drzewami owocowymi, zagrodą ziołową i mnóstwem miejsca do zabawy, ogrodnictwa lub po prostu relaksu na łonie natury – z lub bez zwierząt! Spokojna lokalizacja w Brieden sprawia, że ten dom jest prawdziwą oazą dla wszystkich, którzy kochają naturę i autentyczność. Jednocześnie metropolia nad Mozelą Cochem i ważne punkty infrastruktury są dostępne w ciągu kilku minut. Lokalizacja Brieden to urocza gmina w powiecie Cochem-Zell, położona w popularnym regionie Mozeli. Miejscowość oferuje spokojną, blisko natury lokalizację mieszkalną o charakterze wiejskim, a jednocześnie dobrą komunikację z okolicznymi miastami i węzłami komunikacyjnymi. Samochodem Brieden jest dobrze skomunikowany drogą B49 oraz B259. Autostradę A48 można dojechać w około 20–25 minut, dzięki czemu miasta Kolonia (około 50 km) i Trewir (około 80 km) są również łatwo dostępne. Lotnisko Frankfurt-Hahn znajduje się zaledwie około 40 minut jazdy samochodem i oferuje połączenia do wielu europejskich cel podróży.

Komunikację lokalną zapewniają połączenia autobusowe do Cochem i okolicznych miejscowości. Pomimo spokojnej atmosfery wiejskiej, mieszkańcy korzystają z dobrej infrastruktury w okolicznych miejscowościach. Możliwości robienia zakupów na codzienne potrzeby znajdują się w pobliskim Kaisersesch (około 8 km) i w Cochem (około 10 km). Tam znajdują się supermarkety, sklepy specjalistyczne oraz różnorodne lokale gastronomiczne. Region ten jest przyjazny rodzinom dzięki krótkim drogom do przedszkoli i szkół podstawowych w sąsiednich gminach. Opieka szkolna w Cochem jest bardzo dobrze rozwinięta – od szkół podstawowych, przez szkołę ogólnokształcąca, po gimnazjum Martina von Cochem i szkoły zawodowe, dzieciom i młodzieży są bezpośrednio na miejscu dostępne wszystkie ważne ścieżki edukacyjne. Opieka medyczna jest zapewniona przez lekarzy rodzinnych i apteki w okolicznych miejscowościach. Dodatkowe informacje Dodatkowe informacje Obowiązek sporządzenia i przedstawienia świadectwa energetycznego nie dotyczy zabytków zgodnie z § 79 ust. 4 zd. 2 GEG.

Nieuprawnione wejście na nieruchomość poza oglądaniem z odpowiednim pośrednikiem nieruchomości Fetter Immobilien nie jest pożądane i zabronione przez właścicieli!

Przy notarialnym sporządzeniu aktu sprzedaży pobierana jest prowizja w wysokości 3,57% od ceny zakupu, w tym obowiązującego podatku VAT, która musi zostać zapłacona przy zawarciu notarialnie sporządzonej umowy kupna-sprzedaży.

Szczegółowy opis nieruchomości w języku niemieckim można zamówić podając pełne dane adresowe.

Różne: WYMYCANIE PIENIEDZY: Jako firma zajmująca się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, Fetter Immobilien GbR jest na mocy § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1, 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) zobowiązana do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera biznesowego przy zakładaniu relacji biznesowej.

ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Informujemy, że informacje o obiekcie, dokumenty, plany itp. przekazywane przez nas pochodzą od sprzedawcy lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność lub kompletność tych informacji.

Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji lub umożliwi nam indywidualną wizytę. Słowa kluczowe Różne/Mieszkanie: Strych