Mehrfamilienhaus in Eppingen: Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Eppingen steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **350 m²** und einem Grundstück von **579 m²** ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine lohnende Rendite suchen. Das Gebäude ist derzeit voll vermietet und generiert Einnahmen aus verschiedenen Nutzungen, darunter Wohnungen, Büros und Verkaufsflächen.

Das Innere des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind gut vermietet. Ein besonderes Highlight ist die große Scheune auf dem Grundstück, die bereits Garagenplätze bietet und über erhebliches Ausbaupotenzial verfügt. Hier können **zusätzlich 2-4 neue Wohnungen** realisiert werden, was das Investitionspotenzial weiter steigert. Da es sich um ein Denkmal handelt, sind die Investitionen steuerlich attraktiv und potenziell durch Sondermittel finanzierbar.

**Wichtige Merkmale:** * **Grundstücksfläche:** 579 m² * **Wohnfläche:** 350 m² * **Ausbaupotenzial:** 2-4 neue Wohnungen in der Scheune * **Denkmalschutz:** Attraktive steuerliche Vorteile * **Nutzfläche:** 220 m² * **Garagenplätze:** Vorhanden * **Keller:** Großer Gewölbekeller (Sandstein, feucht) * **Lage:** Zentrale Innenstadtlage in Eppingen

Die Immobilie befindet sich in Eppingen, einer Stadt mit gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für die regionale Straßenanbindung. Die zentrale Lage in der Innenstadt, mit verkehrsberuhigten Zonen am Abend und Wochenende, sowie ein Innenhof mit Torbogen zum Innenhof, runden das attraktive Angebot ab. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zur Investition in eine Immobilie mit vielfältigem Potenzial.