Vielseitiges Zweifamilienhaus in Voerde: Wohnen, Leben, Vermieten

Entdecken Sie dieses **attraktive Zweifamilienhaus** in Voerde, das Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zur Selbstnutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Auf ca. **150 m² Wohnfläche** verteilen sich insgesamt sechs Zimmer in zwei separaten Einheiten. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss **weitere 2,5 Zimmer** und ein Badezimmer, was den Wohnraum erheblich erweitert.

Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über eine Doppelgarage, mindestens einen weiteren Stellplatz sowie eine Werkstatt mit Dachboden. Diese bieten reichlich Platz für Hobbys, Stauraum oder handwerkliche Tätigkeiten. Das großzügige Grundstück mit Garten, Freisitz und Vorgarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und schafft Raum für individuelle Rückzugsorte.

**Objektmerkmale:** * Ca. 150 m² Wohnfläche * 6 Zimmer in zwei Einheiten + 2,5 Zimmer im DG * Voll unterkellert * Doppelgarage, Stellplatz, Werkstatt mit Dachboden * Großzügiger Garten mit Freisitz * Moderne Holz-Pelletheizung (2021) * Photovoltaikanlage (geplant für 2026) * Teilweise erneuerte Fenster * Modernisierte Bäder (2001)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld in Voerde am Niederrhein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrliche Anbindung an umliegende Städte und das regionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.

Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie mit hohem Potenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten.