Einzigartiges Refugium in Bad Wimpfen: Historie trifft modernen Wohnkomfort

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen in Bad Wimpfen, einem ehemaligen Weinberg-Pavillon, der liebevoll in ein einzigartiges Wohndomizil verwandelt wurde. Auf einem sanften Hügel gelegen, bietet das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und malerischen Sitzplätzen einen atemberaubenden Blick über den Neckar und die historische Stadtmauer.

Das ca. **150 m² große Haupthaus** besticht durch die gelungene Verbindung von Historie und modernem Lebensgefühl. Das Herzstück bildet ein **geräumiges Wohnzimmer mit einem prachtvollen Kamin**, der für wohlige Wärme sorgt. Der private Flügel beherbergt ein Schlafzimmer mit **Klimaanlage** und ein stilvolles Badezimmer, das an klassische Badekultur erinnert. Im geselligen Flügel finden Sie ein Esszimmer mit einem charmanten Kachelofen sowie eine offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein beheizbarer Wintergarten und ein über die gesamte Hauslänge verlaufender Balkon bieten direkten Zugang zur Natur und einen Logenplatz mit Fernblick.

Das ca. **63 m² große Untergeschoss** bietet als separates Refugium vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als inspirierendes Atelier, privates Büro oder elegante Einliegerwohnung. Mit einer hochwertigen Landhausküche und einem modernen Duschbad spiegelt dieser Bereich den herausragenden Anspruch des gesamten Objekts wider.

**Besonderheiten:** * Ca. **213 m² Gesamtwohnfläche** auf zwei Ebenen * Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand * Beheizbarer Wintergarten und langer Balkon mit Fernblick * Einliegerwohnung/Atelier im Untergeschoss * Stellplatz vorhanden

Die Immobilie befindet sich in **Bad Wimpfen**, einer Stadt, die historische Kulisse mit exzellenter Infrastruktur vereint. Die Anbindung ist hervorragend: Die Stadtbahn (S42) ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie mit wichtigen Städten wie Heilbronn und Heidelberg. Auch die Autobahnen A6 und A81 sind schnell erreicht. Für Familien sind moderne Kindertagesstätten und ein renommiertes Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Ärzte gesichert, und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das Sole-Freibad und der Neckarradweg bieten Erholung direkt vor der Haustür.