Charmantes Doppelhaus mit Garten und Garage in Eslarn

Dieses charmante Doppelhaus in Eslarn, Hirtenweg 2a, bietet eine **Wohnfläche von ca. 95,5 m²** und ist ideal für Familien.

**Immobilie & Komfort** Das Haus besticht durch seine gepflegten und hellen Wohnbereiche, die sofort ein gutes Gefühl vermitteln. Kleine Gestaltungsmöglichkeiten erlauben es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Terrasse mit Markise** sowie ein zusätzlicher Balkon, die zum Entspannen einladen. Die Immobilie verfügt über eine Garage und ein Nebengebäude mit Gartenhaus, was zusätzlichen Stauraum und Freizeitmöglichkeiten bietet.

**Ausstattung & Modernisierung** Die Immobilie ist mit einer Heizung ausgestattet, deren Tausch laut Energieberater überschaubar ist, da weiterhin Heizöl genutzt werden kann. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine einfache Anpassung an zukünftige Anforderungen. Das Haus ist **perfekt für Familien mit Kindern** geeignet und bietet ausreichend Platz und Komfort.

**Lage & Umgebung** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Eslarn, Deutschland. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind **fußläufig erreichbar**. Die Nähe zur tschechischen Grenze eröffnet zudem Potenzial für grenzüberschreitende Aktivitäten und Ausflüge. Eslarn liegt idyllisch im Oberpfälzer Wald, einer waldreichen Region, die zu Erholung, Wandern und Naturerlebnissen einlädt. Der Paneuropa-Radweg führt direkt durch den Ort.

**Infrastruktur & Bildung** Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe (< 1 km). Weiterführende Schulen sind in Waidhaus (ca. 10 km), Vohenstrauß (ca. 20 km) und Weiden i.d.OPf. (ca. 35 km) gut erreichbar. Die gute Luftqualität und die ruhige Umgebung unterstreichen den Luftkurort-Charakter der Region.