Sanierungsbedürftiges Haus mit Schlossblick in Stainz

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr **1969** in Stainz sucht nach neuen Eigentümern, die sein Potenzial erkennen. Auf einer Wohnfläche von **ca. 160 m²** und einem großzügigen Grundstück von **rund 1.681 m²** bietet es die ideale Basis für Ihr individuelles Traumhaus mit Charakter.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und den herrlichen Blick auf das Schloss Stainz. Es ist **voll unterkellert** und verfügt über eine verputzte Außenansicht. Die derzeitige Beheizung erfolgt über eine Festbrennstoffheizung, wobei ein Nahwärmeanschluss in unmittelbarer Nähe verfügbar ist. Das Gebäude ist als **sanierungsbedürftig** eingestuft, was es zu einer perfekten Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Projektliebhaber macht.

**Besonderheiten:** * Traumhafter Blick auf das Schloss Stainz * Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum * Nebengebäude (Baujahr **1985**) mit ca. 230 m² Nutzfläche, ideal als Werkstatt oder Hobbyraum * Zentrale und sonnige Lage in begehrter Wohngegend * Gute Grundsubstanz als Basis für eine Modernisierung

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in Stainz, einer beliebten Gemeinde in der Weststeiermark. Die Lage vereint Natur und Ruhe mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Graz (ca. 30-35 Minuten). Die Kombination aus Aussicht, Grundstück und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer echten Rarität.